新烏丸日光ハイツ

  • 京都府京都市南区東九条明田町

  • / 九条駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 9階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
2,250万円
46.4万円/㎡
相場
1,985万円
40.9万円/㎡
1,298
1,756
2,214
2,672
AI査定結果
推定相場価格
1,985万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,756万円〜2,214万円
36.2万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月9日
新烏丸日光ハイツ
2,250万円（46.4万円/㎡）/ 7階 / 48.51㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,250万円46.4万円7階 48.51㎡ 2DK西
2025/07/021,480万円23.4万円4階 63.24㎡ 3LDK南
2025/06/112,990万円46.7万円7階 64.05㎡ 3LDK南
2025/04/201,950万円35.4万円4階 55.08㎡ 2LDK南
2025/04/142,790万円43.6万円7階 64.05㎡ 3LDK南
2025/04/021,980万円31.3万円4階 63.24㎡ 3LDK南
2025/03/151,850万円33.6万円1階 55.08㎡ 3LDK東
2024/10/311,980万円35.9万円3階 55.08㎡ 2LDK西
2024/07/242,399万円43.6万円1階 55.08㎡ 2LDK西
2024/06/061,540万円31.7万円7階 48.51㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08新烏丸日光ハイツ
京都市南区東九条明田町
九条駅5分 2,250万円46.4万円48.51㎡2DK7階 / 9階建 西1986年114戸RC
2025/01/25ルミエール葛野大路
京都市南区吉祥院西ノ庄向田町
西京極駅11分 2,199万円37.7万円58.28㎡2LDK5階 / 7階建 南1986年89戸RC
2025/04/28ルネ西大路
京都市南区唐橋門脇町
西大路駅8分 2,000万円37.2万円53.76㎡3LDK10階 / 11階建 東1987年149戸RC
2025/02/18サニーハイツ塔南
京都市南区吉祥院観音堂町
西大路駅25分 1,380万円35.7万円38.7㎡2LDK2階 / 7階建 東1981年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9%上昇、京都市南区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は京都市南区の平均と比較して17.8%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積38.51㎡〜58.51㎡の平均販売価格
京都府
38.6万円/㎡
前年比+9.0%
京都市南区
39.4万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名新烏丸日光ハイツ
所在地京都府京都市南区東九条明田町
交通九条駅徒歩5分
築年月1986年
階数9階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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